Op loopafstand van strand duinen en winkels aan de Goudsbloemlaan ligt dit fraaie 3 kamer appartement

Bijzonder stijlvol en mooi afgewerkt appartement met een moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, badkamer, twee slaapkamers en balkon met vrij uitzicht

Appartement op eerste verdieping met lift

Sfeervol wonen
Op loopafstand van strand, duinen en de winkels aan de Goudsbloemlaan, ligt dit prachtig royaal geheel gerenoveerde 3-kamer appartement (1e verdieping) met moderne open keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer, zonnig balkon, vrij uitzicht over het Segbroekplantsoen en berging in de onderbouw.

INDELING
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau en videofoonsysteem, hal en lift of trappenhuis naar de 1e verdieping.
Entree van het appartement, deze is geheel voorzien van fraaie visgraat parketvloeren (eiken), ruime lichte hal met meterkast, separaat modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein.
Toegang naar de fraaie woon-/eetkamer met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 laden, combi oven-/magnetron, via de dubbele deuren toegang naar het zonnige balkon op het zuidoosten en uitzicht over het groen en water van het Segbroekplantsoen.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar de luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en designradiator. Tweede voorslaapkamer met vaste kast als opstelplaats voor c.v.-combiketel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 1,13 per jaar.
Aanvaarding in overleg / per direct beschikbaar.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
6/64e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 157,44 per maand.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas 2018.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is buiten goed en binnen uitstekend.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Berging in de onderbouw ca. 2.25 x 1.90 deels 1.52 toegankelijk vanaf de straat en voorzien van elektra.
Projectnotaris: Drost & Juten Netwerk notarissen.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 74 m².
De inhoud van het appartement is ca. 242 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de Goudsbloemlaan, het De Savornin Lohmanplein, Mezenlaan, Fahrenheitstraat en gezellige Frederik Hendriklaan.
Badplaats van Scheveningen en Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5584
Appartementsindex : -20

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.