Zonnig appartement gelegen op topverdieping met fantastisch uitzicht

Heerlijk licht appartement met 2 slaapkamers, zonnig balkon, lift en berging in onderbouw

3-kamer topappartement met balkon

Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, via lift of trappenhuis naar 6e verdieping.
Entree, ruime hal met visgraat parket doorgelegd in het hele appartement, meterkast, vaste kast met opstelplaats wasmachine en droger en vaste kast met opstelplaats elektrische boiler.
Toegang naar royale woon-/ eetkamer ca. 11.50 x 4.00 deels 3.18 met schouw en fraaie woonkeuken met veel kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, inbouwafzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-magnetron.
Ruime achterslaapkamer ca 3.43 x 3.36. Voorslaapkamer ca. 3.25 x 1.96 met deur naar het zonnige balkon ca. 5.17 x 1.51 gelegen op het zuidoosten met balkonkast. Separaat toilet met vrijhangend reservoir en fontein.
Luxe fraai betegelde badkamer ca. 2.23 x 1.50 met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie.
Berging ca 2.71 x 1.69 en gemeenschappelijke fietsenberging in onderbouw.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
6/347ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 221,50 per maand en € 55,– voorschot stookkosten per maand.

Verkoper geeft 6 maanden garantie op de uitgevoerde werkzaamheden.
Projectnotaris.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1965.
Woonoppervlakte ca. 81 m².
De inhoud van het appartement is ca. 261 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- en Appelstraat.
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, en op fietsafstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 26), uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.